[부평구 부평동 아파트] 인천시 부평구 주부토로46번길 47, 5층502호 경매투자문의 <2024타경524835> 인천시 아파트 경매

2024타경524835 | 인천광역시 부평구 주부토로46번길 47, 5층502호 (부평동,창정아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경524835 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 4계

2024 타경 524835 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 부평구 주부토로46번길 47, 5층502호 (부평동,창정아파트)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	88,000,000 원
대지권	11.96㎡(3.62평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)61,600,000 원
건물면적	31.55㎡(9.54평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	110,000,000 원
비고	- 본건은 부평중학교 부근에 위치한 공동주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

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(입찰 43일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/01/06	88,000,000원	유찰
2차	2025/02/21	61,600,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.08.10. 압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	주부토로46번길 47	186.6 분의 11.96	11.96㎡ (3.62평)
건물	주부토로46번길 47	5층502호 (부평동,창정아파트) 철근콘크리트구조	31.55㎡ (9.54평)
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 주상복합(오피스텔 포함), 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임, 드라이비트 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. 4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 공동주택 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역 임. 9) 공부와의 차이=특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.08.10. 압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 90,000,000원, 전입일자 2019.02.22. 확정일자 2019.02.18.) 있으 므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	37건	313,043,243원	252,915,022원	76%	1.6회
6개월	72건	316,480,556원	259,478,111원	79%	1.5회
12개월	123건	322,230,081원	264,626,791원	79%	1.7회