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2024타경544204 | 인천광역시 부평구 부흥북로72번길 15, 2층 203호 (부평동,엘도라도) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경544204 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2024 타경 544204 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥북로72번길 15, 2층 203호 (부평동,엘도라도) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
67,000,000 원 |
| 대지권 |
4.18㎡(1.26평) |
채무자 |
손OOO |
최저가 |
(70%)46,900,000 원 |
| 건물면적 |
18.46㎡(5.58평) |
소유자 |
손OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
70,000,000 원 |
| 비고 |
- 본 건은10층 공동주택,업무시설 및 제2종근린생활시설이 복합된 주거시설임.
- 동 주택 관리인에 따르면, 203호는 현재 공실이라고 주장함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 43일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/06 |
67,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/21 |
46,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.07.17. 강제경매
개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부흥북로72번길 15 |
318.4 분의 4.181 |
4.181㎡ (1.26평) |
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건물
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부흥북로72번길 15 |
2층 203호 (부평동,엘도라도) 철근콘크리트구조 |
18.46㎡ (5.58평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측인근에 위치하는 "엘도라도" 2층 203호로서 주위는 오피스텔, 아파트, 상업용부동산 등이 혼재하는 주상지대로서 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=서측으로 접한 소로를 통하여 간선도로(장제로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건내 2층 203호로서
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2011.12.14.
4) 이용상태=도시형생활주택(원룸형아파트)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형토지로서 10층 업무시설, 공동주택 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.07.17. 강제경매
개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 70,000,000원, 전입일자 2021.10.05. 확정일자 2021.10.05.) 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
313,043,243원 |
252,915,022원 |
76% |
1.6회 |
| 6개월 |
72건 |
316,480,556원 |
259,478,111원 |
79% |
1.5회 |
| 12개월 |
123건 |
322,230,081원 |
264,626,791원 |
79% |
1.7회 |
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