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2024타경502279 | 인천광역시 남동구 간석로 54, 10층1003호 (간석동,페이브시티) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경502279 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 13계 |
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| 2024 타경 502279 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 간석로 54, 10층1003호 (간석동,페이브시티) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
243,000,000 원 |
| 대지권 |
10.11㎡(3.06평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)170,100,000 원 |
| 건물면적 |
73.75㎡(22.31평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
255,433,067 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/06 |
243,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/19 |
170,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 4. 14. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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간석로 54 |
705.7 분의 10.111 |
10.111㎡ (3.06평) |
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건물
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간석로 54 |
10층1003호 (간석동,페이브시티) 철근콘크리트구조 |
73.75㎡ (22.31평) |
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석여자중학교" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/제반차량 출입/노선버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "간석오거리역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건내 제10층 제1003호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 등 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약8미터, 북동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 4. 14. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
53건 |
222,113,208원 |
162,923,364원 |
74% |
1.6회 |
| 6개월 |
89건 |
218,651,685원 |
163,190,050원 |
75% |
1.8회 |
| 12개월 |
129건 |
220,868,217원 |
159,081,883원 |
73% |
2.3회 |
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