▷ 본건(기호1)과 본건(기호2) 일단지의 `전`으로 이용중이고,일부 휴경지 상태이고 지상위에 식재자 미상의 수그루의 수목 식재되어 있으나 소유관계는 파악하지 못하였음.
▷ 본건(기호3)과 본건(기호4)은 일단지로 이용중이고, 본건(기호3)은 공부상 `답`이나 현황결과 `답` 및 일부 `구거`로 이용중임.
▷ 본건(기호4)은 공부상 `유지`이나 현황결과 `답` 및 일부 `유지`로 이용중임.
▷ 본건(기호5) 지상위에 별첨 사진과 같이 본건(기호6,가:현황 -창고 및 숙소)이 소재함을 확인하였으며, 현재 임차인 김민국이 임차계약후 점유중에 있음.
▷ 본건(기호7) 지상위에 별첨 사진과 같이 제시외건물(ㄱ:판넬조 기타지붕 단층 양식장, ㄴ:파이프조 기타지붕 단층 기계실, ㄷ:철파이프조 기타지붕 단층 창고)이 소재하나 미등기된 건물로 소유관계에 대하여 임차인의 부를 통하여 소유자 남명숙이 보조사업으로 건축한 것으로 알고 있다고 함을 파악하였으나 소유자는 만나지 못하여 자세한 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.
▷ 본건(기호8)은 공부상 `염전`이나 현황결과 일부 `도로`로 이용중임.
▷ 본건(기호9)은 공부상 `전`이나 현황결과 휴경지 상태이고 일부 지상위에 소유자 미상의 비닐하우스(ㄹ) 설치되어 있으나 소유관계는 파악하지 못하였으며, 일부는 별첨 사진과 같이 `포강` 상태임.
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(입찰 60일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/06
22,665,000원
유찰
2차
2025/03/10
15,866,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.11.07 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
당촌리 1755
전
1511㎡ (457.08평)
전라남도 신안군 지도읍 당촌리 소재 장도마을 남서측 인근[일련번호 1) - 4), 9)] 및 남측 인근[일련번호 6) - 9)]에 위치/생산관리지역/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 신안군 지도읍 당촌리 소재 장도마을 남서측 인근[일련번호 1) - 4), 9)] 및 남측 인근[일련번호 6) - 9)]에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1), 2), 9) 부정형 완경사이며, 전임. 일련번호 3) 사다리 평지이며, 답 및 일부 구거임. 일련번호 4) 사다리 평지이며, 답 및 일부 유지임. 일련번호 5) 부정형 평지이며, 창고용지임. 일련번호 7) 사다리 평지이며, 양식장부지임. 일련번호 8) 부정형 평지이며, 도로임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1), 2), 9) 맹지임. 일련번호 3), 4) 세로(불)임. 일련번호 5) 동측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 5) 남측 및 동측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 각각 접함. 일련번호 8) 본건을 관통하여 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로가 개설됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1), 3), 4) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2), 5), 7) - 9) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 5) 지상에 이동 설치가 가능한 컨테이너박스 1동 및 저온창고 1동이 소재함. 일련번호 7) 지상에 이동 설치가 가능한 비닐하우스 1동이 소재함. 일련번호 9) 지상에 이동 설치가 가능한 비닐하우스 1동이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 일련번호 3)은 공부상 지목이"답"이나, 현황은"답 및 일부 구거", 일련번호 4)는 공부상 지목이"유지"이나, 현황은"답 및 일부 유지"이며, 일련번호 8)는 공부상 지목이"염전"이나, 현황은"도로"이며, 일련번호 1), 2), 9)는 장기간 휴경지 상태로서 지상에 잡목 등이 자생중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 6-가) 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임.
2) 이용상태=일련번호 6-가) 창고 및 숙소임.
3) 설비내역=일련번호 6-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㄱ) 판넬조 기타지붕 단층, 양식장 약 758.2㎡임. 제시외건물 ㄴ) 파이프조 기타지붕 단층, 기계실 약 21㎡임.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.11.07 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 지상 위 수목 매각 포함
- 이동가능한 비닐하우스 1동 매각 제외
- 맹지, 포강상태임
- 특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하
지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
광주지방법원 목포지원 1계 
입찰기일(기간) : 
