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2024타경53547 | 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 374-31 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53547 (광주지방법원 목포지원)입니다
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 광주지방법원 목포지원 1계 |
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| 2024 타경 53547 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 무안군 삼향읍 임성리 374-31 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
순OOO |
감정가 |
852,432,000 원 |
| 대지권 |
6,192.00㎡(1,873.08평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)852,432,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
747,136,704 원 |
| 비고 |
- 본건 기호(1,2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(3,4,7,8,9,11) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태임.
- 본건 기호(5,6,10) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `농로` 또는 `임로`로 이용 중이나 외관상 `휴경지` 상태에 가까움.
- 본건 기호(1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/06 |
852,432,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.10 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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임성리 374-31 |
임야 |
1141㎡ (345.15평) |
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| 임성리 374-35 |
임야 |
539㎡ (163.05평) |
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| 임성리 374-43 |
임야 |
2580㎡ (780.45평) |
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| 임성리 374-47 |
임야 |
1112㎡ (336.38평) |
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| 임성리 374-48 |
임야 |
820㎡ (248.05평) |
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전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 "대안동마을" 서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 임성리 소재 "대안동마을" 서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 토지임야, 농가주택 등인 마을주변농경지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1),(2):사다리,자연림,
기호(3):가장형,전,
기호(4),(7),(8),(11):부정형,전,
기호(5),(6),(10):부정형,도로,
기호(9):사다리,도로임.
4) 인접 도로상태= 기호(1),(3),(4): 동측으로 노폭 약 2-2.5M 내외 비포장도로에 접하고,
기호(2),(11): 남측으로 노폭 약 2-2.5M 내외 비포장도로에 접하고,
기호(7),(8):서측으로 노폭 약 2-2.5M 내외 비포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1),(2),(4),(5),(10):계획관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_
염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
기호(3):계획관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
기호(6):계획관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
기호(7),(8):계획관리지역,가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
기호(9),(11):계획관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= -.
7) 공부와의 차이= 기호(3),(4),(7),(8):공부상 "임야"이나, 현황 "전",
기호(5),(6),(10):공부상 "임야"이나, 현황 "도로",
기호(9):공부상 "전"이나, 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계
미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.12.10 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 일괄매각
- 목록 6. '농로' 또는 '임로'로 이용중이나 외관상 휴경지 상태에 가까움
- 지적 경계가 불분명하여 정확한 측량 필요 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
766,076,715원 |
241,738,625원 |
50% |
3회 |
| 6개월 |
6건 |
642,652,643원 |
267,242,167원 |
59% |
2.5회 |
| 12개월 |
11건 |
721,450,776원 |
392,778,908원 |
60% |
2.5회 |
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