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2024타경5141 | 대구광역시 남구 대명로 177, 11층1107호 (대명동,동신점보) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경5141 (대구지방법원)입니다
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 대구지방법원 11계 |
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| 2024 타경 5141 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 남구 대명로 177, 11층1107호 (대명동,동신점보) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
수OOO |
감정가 |
205,000,000 원 |
| 대지권 |
28.79㎡(8.71평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(100%)205,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.80㎡(25.65평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
108,240,642 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/10 |
205,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.09.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대명로 177 |
5595.7 분의 28.79 |
28.79㎡ (8.71평) |
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건물
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대명로 177 |
11층1107호 (대명동,동신점보) 철근콘크리트구조 |
84.8㎡ (25.65평) |
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대구광역시 남구 대명동 소재 "지하철1호선 안지랑역"동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/근린상업지역/차량출입 가능/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "지하철1호선 안지랑역"동측 인근에 위치하며, 주위일
대는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보
통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철1호선(안지랑역)이 소재하는
등 대중교통을 포함한 제반 교통사정 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 공동주택 중 제11층 제1107호 단위세대로서
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접 필지 및 인접 도로와 대체로 등고 편탄하며, "아파트 및 상가부지"
로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측으로 폭 약 40미터 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)
(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(반야유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관
한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한
내부전경, 인근주민 탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.09.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
315,000,000원 |
229,315,800원 |
69% |
1.6회 |
| 6개월 |
14건 |
260,428,571원 |
195,444,414원 |
74% |
1.5회 |
| 12개월 |
27건 |
300,814,815원 |
232,922,367원 |
76% |
1.4회 |
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