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2024타경111399 | 서울특별시 강남구 봉은사로 140, 7층704호 (역삼동,신논현마에스트로) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경111399 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 9계 |
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| 2024 타경 111399 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 봉은사로 140, 7층704호 (역삼동,신논현마에스트로) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
201,000,000 원 |
| 대지권 |
3.47㎡(1.05평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(100%)201,000,000 원 |
| 건물면적 |
20.35㎡(6.16평) |
소유자 |
고OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
187,940,181 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
201,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉은사로 140 |
514.4 분의 3.473 |
3.473㎡ (1.05평) |
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건물
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봉은사로 140 |
7층704호 (역삼동,신논현마에스트로) 철근콘크리트구조 |
20.35㎡ (6.16평) |
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서울특별시 강남구 논현동 소재 "논현초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/일반상업지역/차량출입 가능/주차장/지하철/간선도로/노선버스 정류장/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "논현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대
로변으로 대형 호텔, 업무용 건물이 주를 이루고 후면은 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼
재하는 지역으로 제반 입지여건은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철역(9호선 언주역 등) 및 노선버스 정류장이 소재
하고 주요 간선도로인 봉은사로 등이 있어 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상19층 중 7층 704호로서
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2013.12.13)
외 벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 마감
내 벽 : 미 상
바 닥 : 미 상
창 호 : 알루미늄 시스템창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전,
화재탐지설비, 기계식주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지 대비 완경사 삼각형 토지로 업무(오피스텔) 및 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약 35미터(봉은사로), 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건
축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 건축선 <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서 3미터후퇴), 가로구역별
건축물 최고높이 지정 구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 등기사항전부증명서상 임차권설정(보증금 180,000,000원) 되어있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
877,428,571원 |
740,971,441원 |
89% |
1.1회 |
| 6개월 |
13건 |
655,538,462원 |
551,011,853원 |
83% |
1.8회 |
| 12개월 |
27건 |
546,851,852원 |
469,402,151원 |
86% |
1.5회 |
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