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2024타경113029 | 서울특별시 강남구 헌릉로571길 9, 1동 4층402호 (세곡동,천석빌딩) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경113029 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울중앙지방법원 9계 |
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| 2024 타경 113029 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 헌릉로571길 9, 1동 4층402호 (세곡동,천석빌딩) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
명OOO |
감정가 |
341,000,000 원 |
| 대지권 |
12.50㎡(3.78평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)341,000,000 원 |
| 건물면적 |
42.50㎡(12.86평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
71,329,358 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
341,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.2.1.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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헌릉로571길 9 |
721.5 분의 12.5 |
12.499㎡ (3.78평) |
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건물
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헌릉로571길 9 |
4층402호 (세곡동,천석빌딩) 철근콘크리트구조 |
42.5㎡ (12.86평) |
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서울특별시 강남구 세곡동 소재 "서울대왕초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 세곡동 소재 "서울대왕초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 소규모 근린생활시설, 아파트단지 등이 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제4층 제402호로서
외벽: 석재 붙임 등
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 (주거용)오피스텔로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조)
5) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 대비 등고평탄하게 조성한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 20미터 내외, 서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구), 도로(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어서 제반설비의 작동여부 및 내부인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점에 유의하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.2.1.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
877,428,571원 |
740,971,441원 |
89% |
1.1회 |
| 6개월 |
13건 |
655,538,462원 |
551,011,853원 |
83% |
1.8회 |
| 12개월 |
27건 |
546,851,852원 |
469,402,151원 |
86% |
1.5회 |
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