2024타경111190 | 서울특별시 도봉구 우이천로38나길 22, 1동 2층204호 (쌍문동,휴포레) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경111190 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 5계
2024 타경 111190 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 도봉구 우이천로38나길 22, 1동 2층204호 (쌍문동,휴포레)
물건종별 다세대/빌라 채권자 이OOO 감정가 173,000,000 원
대지권 18.14㎡(5.49평) 채무자 이OOO 최저가 (100%)173,000,000 원  
건물면적 24.86㎡(7.52평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 176,400,000 원 
비고 * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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(입찰 5일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2025/01/14 173,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 6. 10. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 우이천로38나길 22 614.0 분의 18.14 18.14㎡ (5.49평)
건물
 우이천로38나길 22 2층204호 (쌍문동,휴포레) 철근콘크리트구조 24.86㎡ (7.52평)
서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "서울쌍문초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방2
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 6. 10. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2024. 5. 9.)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 176,400,000원, 전입일자 2021. 6. 1., 확정일자 2021. 5. 3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 23건 222,439,921원 165,533,822원 77% 1.9회
6개월 43건 225,744,609원 172,806,451원 79% 2.7회
12개월 90건 241,579,949원 186,857,848원 79% 2.6회