2024타경111770 | 서울특별시 중랑구 상봉중앙로5가길 55, 6층602호 (중화동,벨라비스타) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경111770 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
서울북부지방법원 5계
2024 타경 111770 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 중랑구 상봉중앙로5가길 55, 6층602호 (중화동,벨라비스타)
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 375,000,000 원
대지권 19.80㎡(5.99평) 채무자 이OOO 최저가 (80%)300,000,000 원  
건물면적 27.41㎡(8.29평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 268,000,000 원 
비고 * 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음. * 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 19일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2025/01/14 375,000,000원 유찰
2차 2025/02/25 300,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 6. 9. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 상봉중앙로5가길 55 225.0 분의 19.8 19.8㎡ (5.99평)
건물
 상봉중앙로5가길 55 6층602호 (중화동,벨라비스타) 철근콘크리트구조 27.41㎡ (8.29평)
서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중흥초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 6. 9. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2023. 3. 2.)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 268,000,000원, 전입일자 2021. 2. 23., 확정일자 2021. 1. 27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 28건 302,392,857원 232,679,003원 79% 1.9회
6개월 49건 302,061,633원 232,919,528원 79% 2.2회
12개월 87건 302,009,517원 238,881,803원 80% 2.2회