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2023타경65490 | 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 181-30 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경65490 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 4계 |
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| 2023 타경 65490 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 181-30 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
피OOO |
감정가 |
387,698,620 원 |
| 대지권 |
215.00㎡(65.04평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)387,698,620 원 |
| 건물면적 |
134.06㎡(40.55평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
22,948,302 원 |
| 비고 |
-본건 건물 좌,우측에 증축한것으로 보이는 제시외 건물이 있고, 건물 후면에도 닭장이 있는등 동물(개. 닭)을 키우고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/13 |
387,698,620원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.12.22.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대쌍령리 181-30 |
대 |
215㎡ (65.04평) |
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건물
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대쌍령길 56-12 |
단층 주택 |
54.76㎡ (16.56평) |
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| 제시외건물 |
대쌍령길 56-12 |
주택일부 |
10.3㎡ (3.12평) |
포함
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| 대쌍령길 56-12 |
주택및창고 |
20㎡ (6.05평) |
포함
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| 대쌍령길 56-12 |
창고 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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| 대쌍령길 56-12 |
창고 |
4㎡ (1.21평) |
포함
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| 대쌍령길 56-12 |
주택및창고 |
18㎡ (5.45평) |
포함
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| 대쌍령길 56-12 |
창고 |
21㎡ (6.35평) |
포함
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경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월고등학교" 서측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 다세대주택, 점포, 음식점, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=삼각형의 토지로서, 인접 경충대로 대비 저지임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 대로에 접하나, 현황은 고저 차이로 인하여 동측 구거부지 내지로 개설된 노폭
약3m 내외의 포장 도로를 통하여 출입함
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-
10m)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도확인요(초월고등학교))<교육환경 보호에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 건
설과 하천팀에 별도 문의요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인
지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지의 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=목조 세멘트기와즙 평가건으로서
외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임,
창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본 건물의 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.12.22.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1)일괄매각 2)제시외 건물 평가 및 매각에 포함 3)목록1. 을구 4번 지상권설정등기(2013.11.20.등기)가 있으나, 지상권자인 신청
채권자 성남중앙신용협동조합이 2023.11.9.자 말소동의서를 제출함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
960,541,208원 |
577,719,680원 |
62% |
1.8회 |
| 6개월 |
10건 |
755,877,086원 |
484,698,062원 |
66% |
1.7회 |
| 12개월 |
18건 |
713,702,258원 |
467,503,929원 |
67% |
1.7회 |
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