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2024타경50884 | 경기도 하남시 미사강변동로84번길 20, 4층446호 (망월동,퀸즈파크미사1차) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50884 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 4계 |
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| 2024 타경 50884 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변동로84번길 20, 4층446호 (망월동,퀸즈파크미사1차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
148,000,000 원 |
| 대지권 |
4.39㎡(1.33평) |
채무자 |
우OOO |
최저가 |
(100%)148,000,000 원 |
| 건물면적 |
19.25㎡(5.82평) |
소유자 |
우OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,874,949 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/13 |
148,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변동로84번길 20 |
4043.1 분의 4.3884 |
4.388㎡ (1.33평) |
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건물
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미사강변동로84번길 20 |
4층446호 (망월동,퀸즈파크미사1차) 철근콘크리트구조 |
19.2506㎡ (5.82평) |
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경기도 하남시 망월동, 지하철 5호선 미사역 남동측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/지하철/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=경기도 하남시 망월동, 지하철 5호선 미사역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용시설,
근린생활시설, 오피스텔 등이 혼성된 주상복합지대임.
2) 교통상황=간선도로망이 잘 정비되어 있고, 지하철 5호선 미사역 주변으로서 대중교통시설 및 간선
도로 접근성 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물의 4층으로서
외벽은 복합판넬마감 또는 모르터위페인트칠 등,
내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고,
창호는 샛시창호이며,
중층구조로 되어있음(내부구조도 참조).
4) 이용상태=오피스텔 용도의 건물임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단인 직사각형 평지로서, 용도복합건물의 부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=폭 18미터 및 폭 20미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1132 및 1132-1 토지:
중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구,
과밀억제지역, 공장설립제한지역.
1132-2 토지:
중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(2016-07-25)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-14)(접합),
가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제지역,
공장설립제한지역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
307,333,333원 |
270,173,760원 |
90% |
1.3회 |
| 6개월 |
23건 |
323,879,227원 |
269,193,646원 |
87% |
1.3회 |
| 12개월 |
42건 |
407,219,577원 |
346,123,188원 |
87% |
1.1회 |
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