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2024타경102580 | 부산광역시 수영구 과정로79번길 28, 3층302호 (망미동,리더클래스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102580 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 3계 |
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| 2024 타경 102580 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 수영구 과정로79번길 28, 3층302호 (망미동,리더클래스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
승OOO |
감정가 |
196,000,000 원 |
| 대지권 |
22.82㎡(6.90평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(100%)196,000,000 원 |
| 건물면적 |
39.46㎡(11.94평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
614,569,572 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/13 |
196,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.11.02. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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과정로79번길 28 |
401.0 분의 22.8166 |
22.816㎡ (6.90평) |
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건물
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과정로79번길 28 |
3층302호 (망미동,리더클래스) 철근콘크리트구조 |
39.46㎡ (11.94평) |
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부산광역시 수영구 망미동 소재 "배산초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "배산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "리더클래스" 3층 302호 외 6개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물(사용승인일: 2018.01.10.)내
3층 302호 외 6개호로서,
·외벽 : 치장석 붙임 및 드라이비트 등 마감
·창호 : 칼라 알루미늄샷시창 구조임.
4) 이용상태=- 기호(1, 5)는 공동주택(다세대-도시형생활주택)로 이용중이며,
- 기호(2,3,4,6,7)은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 대부분 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문 조사 되었음.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 6 미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.11.02. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
256,750,000원 |
183,599,747원 |
66% |
2.8회 |
| 6개월 |
9건 |
231,233,333원 |
165,730,665원 |
71% |
3.3회 |
| 12개월 |
15건 |
215,140,000원 |
159,370,066원 |
74% |
2.6회 |
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