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2024타경104128 | 부산광역시 해운대구 해운대로 723, 101동 17층1703호 (중동,하모니타워마브러스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104128 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산동부지원 3계 |
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| 2024 타경 104128 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대로 723, 101동 17층1703호 (중동,하모니타워마브러스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
335,000,000 원 |
| 대지권 |
5.31㎡(1.61평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(70%)234,500,000 원 |
| 건물면적 |
52.65㎡(15.93평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
29,253,446 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/13 |
335,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/17 |
234,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.04.08. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해운대로 723 |
4045.9 분의 5.3121 |
5.312㎡ (1.61평) |
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건물
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해운대로 723 |
17층1703호 (중동,하모니타워마브러스) 철근콘크리트구조 |
52.651㎡ (15.93평) |
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부산광역시 해운대구 중동 소재 부산도시철도2호선 중동역 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/시내버스정류장/철근콘크리트구조/지역난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 부산도시철도2호선 중동역 북동측 인근에
위치하는 하모니타워마브러스 101동 17층1703호로서 주위는 아파트단지, 근린상가
및 사무실 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 중동역이
소재하여 제반교통사정은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 40층 건물내 17층 1703호로서
외부 : 석재 및 페인트 마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 지역난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 화재탐지
및 경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 북서측으로 대로에 접하고, 북측 및 동측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역 , 도로(접합).
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2012-09-19)(114m이하)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 택지개발지구<택지개발
촉진법>, <추가기재>일반상업용지.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.04.08. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
오피스텔 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
286,200,000원 |
223,180,383원 |
79% |
1.6회 |
| 6개월 |
21건 |
394,238,095원 |
307,871,907원 |
79% |
1.6회 |
| 12개월 |
31건 |
466,409,677원 |
386,734,508원 |
78% |
1.6회 |
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