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2024타경22360 | 경상남도 거제시 상동1길 15-9, 307동 9층910호 (상동동,덕산3차베스트타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경22360 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 1계 |
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| 2024 타경 22360 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 상동1길 15-9, 307동 9층910호 (상동동,덕산3차베스트타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
81,000,000 원 |
| 대지권 |
56.02㎡(16.95평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)81,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.51㎡(18.00평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
112,295,290 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/13 |
81,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.4.5.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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상동1길 15-9 |
61961.0 분의 56.0184 |
56.018㎡ (16.95평) |
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건물
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상동1길 15-9 |
9층910호 (상동동,덕산3차베스트타운) 철근콘크리트구조 |
59.5141㎡ (18.00평) |
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경상남도 거제시 상동동에 소재하는 "덕산3차베스트타운" 제307동 910호로서, 부근으로 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 상동동에 소재하는 "덕산3차베스트타운" 제307동 910호로서, 부근으로 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 챠량접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건내 9층 910호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석 붙임 등 마감,
창호 : 샤시창호임.
본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.
4) 이용상태=폐문부재로 인하여 조사치 못하였으며, 본건 건물내에 동유형 아파트 및 인근 탐문조사에 의하면 기준시점 현재 아파트로 추정되나, 경매 입찰시 재확인 바람.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 부정형의 토지로서, 공둥주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지의 북측방향으로 포장도로 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[상동동 50]
계획관리지역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역(건축행위등지구단위계획상추가제한사항도시계획과확인요),중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2019-08-09)(삼룡초등학교)<교육환경보호에관한법률>
[상동동 1000-1]
계획관리지역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역,지구단위계획구역(건축행위등지구단위계획상추가제한사항도시계획과확인요),중로2류(폭15m-20m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
[상동동1000-2]
계획관리지역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역(건축행위등지구단위계획상추가제한사항도시계획과확인요),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
미상임.
2)기타
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.4.5.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
96건 |
155,135,417원 |
97,834,456원 |
63% |
2.6회 |
| 6개월 |
178건 |
156,837,079원 |
97,745,219원 |
62% |
2.7회 |
| 12개월 |
298건 |
149,932,886원 |
93,723,361원 |
62% |
2.6회 |
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