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2024타경37181 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 312-15 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경37181 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 전주지방법원 6계 |
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| 2024 타경 37181 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 312-15 |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
1,003,171,980 원 |
| 대지권 |
922.00㎡(278.91평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(100%)1,003,171,980 원 |
| 건물면적 |
359.94㎡(108.88평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
196,021,600 원 |
| 비고 |
목록2. 대지 위에 목록1. 건물이 있고 1층은 상가(상호 : 트래페카페), 2층은 주택임. 1층 상가는 폐문부재 상태이나 상가 내부를 보면 영업 중인 것으로 보임. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/13 |
1,003,171,980원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1,2:
2012.12.31.근저당권
목록3:
2010.11.24.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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중노송동 312-15 |
대 |
231㎡ (69.88평) |
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| 중노송동 311-1 |
대 |
691㎡ (209.03평) |
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건물
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중노송동 312-15 |
1층 제2종 근린생활시설 |
127.92㎡ (38.70평) |
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| 중노송동 312-15 |
2층 단독주택 |
127.92㎡ (38.70평) |
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| 제시외건물 |
중노송동 312-15 |
데크 |
47.6㎡ (14.40평) |
포함
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| 중노송동 312-15 |
창고 |
50.5㎡ (15.28평) |
포함
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| 중노송동 312-15 |
차양 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 소재 "우성해오름아파트" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 소재 "우성해오름아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위
는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 인봉로, 인봉남로가 소재하는 등 제반
교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=장방형의 토지로서, 인접지와 고저차는 있으나 본건 자체는 대체로 평탄하며, "대(주상용 건물용지)"
로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=북동측으로 노폭 약 3M의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2017-02-24), 가축사육제한구역(주거밀집지역), 역사문화환경보존지역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지·건물 및 인접한 의뢰외 토지(311-1번지)에 별첨 "지적 및 건물개황도·사진"과 같이 본건
의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠-㉢)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=(1-가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층으로,
외벽 : 치장벽돌 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창호입니다.
㉠- 목재데크입니다.
㉡- 조적조 슬래브지붕 단층으로,
외벽 : 치장벽돌 및 콜탈 등 마감입니다.
㉢- 각관조 폴리카보네이트지붕 단층입니다.
2) 이용상태=(1-가) 1층 : 근린생활시설(현황 휴업중),
2층 : 단독주택,
㉠- 데크, ㉡- 창고, ㉢- 차양으로 이용중입니다.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비(2층) 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠-㉢)이 소재합니다.
(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1,2:
2012.12.31.근저당권
목록3:
2010.11.24.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각
2. 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물(감정평가서상 '㉠데크 47.6㎡, ㉡창고 50.5㎡, ㉢차양 6㎡') 소재하며 매각에 포함
3. 목록3: 지적도상 맹지임
4. 목록1: 일반건축물대장상 2023. 9. 26.자로 위반건축물(무단증축 컨테이너 1층 23㎡, 15㎡ 원상복구 시정명령)로 등재되어
있음
5. 목록3 지상에 소재하는 이동이 가능한 컨테이너박스 매각에서 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
788,515,250원 |
391,999,999원 |
50% |
2회 |
| 6개월 |
2건 |
472,257,625원 |
238,042,050원 |
52% |
2회 |
| 12개월 |
2건 |
472,257,625원 |
238,042,050원 |
52% |
2회 |
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