2024타경1642 | 전북특별자치도 익산시 영등동 309 2층201호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경1642 (전주지방법원 군산지원)입니다
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전주지방법원 군산지원 4계
2024 타경 1642 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전북특별자치도 익산시 영등동 309 2층201호
물건종별 다세대/빌라 채권자 유OOO 감정가 1,248,494,000 원
대지권 채무자 주OOO 최저가 (100%)1,248,494,000 원  
건물면적 1,543.20㎡(466.82평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지제외 및 건물매각 청구금액 404,598,400 원 
비고 0. 목록1,2,3,4,5,6,7,8,9.10.11.12.13.14.15.16 건물은 철근콘크리트조 스라브 평지붕 5층 연립주택임(건물 외부에 `종은생각 연조빌리지`라는 건물명이 붙어 있음) . - 건물의 외곽에 철판을 둘러 막은 출입자 차단시설이 있음. - 각 호실의 내부에는 모두 먼지가 많이 쌓여 있고, 유리창이 깨져 있거나 내부 인테리어 시설이 망가져 있는 것으로 보아 외관상 장기간 거주자 없이 방치되어 있는 상태로 보임. - 목록상 204호는 현관문에 205호로 표시되어 있고, 같은 방식으로 304호는 305호로, 404호는 405호로, 504호는 505호로 각각 호실이 표시되어 있었음.
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(입찰 4일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2025/01/13 1,248,494,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1. 2021.10.08. 압류, 목록2.~16. 2020.03.0 3. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
건물
 영등동 309 2층201호 철근콘크리트구조 95.1㎡ (28.77평)
영등동 309 2층202호 철근콘크리트구조 95.1㎡ (28.77평)
영등동 309 2층203호 철근콘크리트구조 100.5㎡ (30.40평)
영등동 309 2층204호 철근콘크리트구조 95.1㎡ (28.77평)
영등동 309 3층301호 철근콘크리트구조 95.1㎡ (28.77평)
영등동 309 3층302호 철근콘크리트구조 95.1㎡ (28.77평)
영등동 309 3층303호 철근콘크리트구조 100.5㎡ (30.40평)
영등동 309 3층304호 철근콘크리트구조 95.1㎡ (28.77평)
영등동 309 4층401호 철근콘크리트구조 95.1㎡ (28.77평)
영등동 309 4층402호 철근콘크리트구조 95.1㎡ (28.77평)
영등동 309 4층403호 철근콘크리트구조 100.5㎡ (30.40평)
영등동 309 4층404호 철근콘크리트구조 95.1㎡ (28.77평)
영등동 309 5층501호 철근콘크리트구조 95.1㎡ (28.77평)
영등동 309 5층502호 철근콘크리트구조 95.1㎡ (28.77평)
영등동 309 5층503호 철근콘크리트구조 100.5㎡ (30.40평)
영등동 309 5층504호 철근콘크리트구조 95.1㎡ (28.77평)
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브평지붕 5층 건물로서 위치/철근콘크리트조
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1. 2021.10.08. 압류, 목록2.~16. 2020.03.0 3. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   2022.02.03. 등기접수 제5212호 가처분등기(전주지방법원 군산지원 2022카단36)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1. 일괄매각(건물만 매각) 2. 대지권 미등기임 (본건 구분건물의 소유자가 사실상 대지권을 취득하였는지 여부는 불분명함). 3. 본건은 연립주택으로 되어있으나 무허가건물로서 완공되지 않고 공실인 상태로 훼손되어 있는 상태임. 4. 대지소유자인 신청채 권자가 본건 구분건물의 소유자를 상대로 제기한 건물 등 철거의 소(전주지방법원 군산지원 2012가단18828)가 2013.09.12. 선 고, 2013.10.26. 확정되었음(선행사건의 집행권원임).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 143,500,000원 84,605,000원 62% 1.5회
6개월 4건 111,500,000원 66,493,075원 65% 1.5회
12개월 4건 111,500,000원 66,493,075원 65% 1.5회