2024타경2397 | 제주특별자치도 서귀포시 중앙로47번길 25, 2층219호 (서귀동,비스타케이호텔(천지연)) 콘도/호텔경매
이 물건의 사건번호는 2024타경2397 (제주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
제주지방법원 9계
2024 타경 2397 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
제주특별자치도 서귀포시 중앙로47번길 25, 2층219호 (서귀동,비스타케이호텔(천지연))
물건종별
콘도/호텔
채권자
목OOO
감정가
201,000,000 원
대지권
6.73㎡(2.03평)
채무자
망 OO
최저가
(100%)201,000,000 원
건물면적
31.16㎡(9.43평)
소유자
망 OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
243,489,766 원
비고
* 현장 표시 : `호텔에이치아이` 간판이 있음
* 본호 219호, 220호 출입문에 `유치권행사`라고 기재된 푯말이 부착되어 있었음
(호텔 운영사 대표자에게 문의한 바, 객실 전체 화장실 등 내부공사를 하였으나 해당 호수 소유자들이 공사비용을 부담하지 않아 공사한 업체에서 `유치권행사중` 표시를 하였다고 진술하고 있음)
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/14
201,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016. 06. 23. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
중앙로47번길 25
1416.3 분의 6.725
6.725㎡ (2.03평)
건물
중앙로47번길 25
2층219호 (서귀동,비스타케이호텔(천지연)) 철근콘크리트구조
31.16㎡ (9.43평)
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 “천지동주민센터” 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 “천지동주민센터” 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포상가 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층건 중 제2층 제219호, 제220호로서, 외벽 : 제주석 및 타일붙임, 징크판넬 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시창 등임.
4) 이용상태=기호 1),2) 숙박시설(호텔)로 이용중임.
5) 설비내역=기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 숙박시설(호텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2016. 06. 23. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 공부상 건물의 명칭은 '비스타케이호텔(천지연)'으로 되어 있으나, 현장표시는 '호텔에이치아이'로 표시되어 있음.
- 전입세대확인서 발급일(2024.03.04.자) 현재, 전입세대주 없고, 현황조사시 1층에서 호텔 운영사(상호:호텔에이치아이) 담당
직원에게 문의한 바, 본호는 호텔에서 위탁 관리 운영하는 호실이 아니며, 소유자가 직접 관리하는 것으로 알고 있다고 진술
함.
- 본호 219호 출입문에 '유치권행사'라고 기재된 푯말이 부착되어 있어 호텔 운영사 대표자에게 문의한 바, 객실 전체 화장실
등 내부공사를 하였으나 해당 호수 소유자들이 공사비용을 부담하지 않아 공사한 업체에서 '유치권행사중' 표시를 하였다고
진술하고 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
- 집합건축물대장(표제부)상 ‘위반건축물(무단증축/건축과-52618)’ 등재됨.
- 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부 확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당 관련 공부(건축물현황도),
탐문 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가함.
제주지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
