2024타경70578 | 경기도 고양시 일산동구 고양대로 960-4, 7동 4층402호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경70578 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 11계
2024 타경 70578 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 고양시 일산동구 고양대로 960-4, 7동 4층402호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
432,000,000 원
대지권
76.75㎡(23.22평)
채무자
민OOO
최저가
(100%)432,000,000 원
건물면적
67.37㎡(20.38평)
소유자
민OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
576,211,681 원
비고
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택
2. 공동현관에 `107`동 표시 있음
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(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/14
432,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.11.07.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
고양대로 960-4
614.0 분의 76.75
76.75㎡ (23.22평)
건물
고양대로 960-4
4층402호 철근콘크리트구조
67.37㎡ (20.38평)
경기도 고양시 일산동구 식사동에 소재하고, 풍동 "다솜초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/계획관리지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동에 소재하고, 풍동 "다솜초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 북측으로 도보 약5분 거리 고양대로 변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=사용승인일 2018.11.22 인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 공동주택, 통칭 탑클라우드 7동(107동) 중 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 마감 및 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등 창호: PVC 샷시 창호 등임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 화재탐지설비, 승강기설비(550Kg, 8인승), 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 북측 하향 완경사지에 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 현황 다세대주택 건물의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)] 및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동숲속 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 확인하지 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성함. 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람. 또한 본건 평가대상의 경우 복층 구조로서 다락이 소재하는바 이를 고려하여 평가하였음. (집합건축물대장 건축물현황도 참조)
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.11.07.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 공부상 '7'동이나 현황은 '107'동으로 표기됨.
2. 복층구조로 다락이 소재하며 감정가에 이를 반영하여 평가함.
3. 2022.06.02.자 제61400호 주택임차권등기에 대하여 임차인 이형석의 승계인 주택도시보증공사가 2024.07.03.자 확약서(보증
금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함.
의정부지방법원 고양지원 11계 
입찰기일(기간) : 
