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2024타경41227 | 경기도 김포시 풍무로69번길 51, 312동 4층406호 (풍무동,당곡마을) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경41227 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 2계 |
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| 2024 타경 41227 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 풍무로69번길 51, 312동 4층406호 (풍무동,당곡마을) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
케OOO |
감정가 |
408,000,000 원 |
| 대지권 |
52.64㎡(15.92평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)285,600,000 원 |
| 건물면적 |
94.46㎡(28.57평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
132,755,939 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
408,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/18 |
285,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2008.06.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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풍무로69번길 51 |
86267.0 분의 52.6376 |
52.637㎡ (15.92평) |
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건물
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풍무로69번길 51 |
4층406호 (풍무동,당곡마을) 철근콘크리트구조 |
94.4623㎡ (28.57평) |
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경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무고등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량출입 용이/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위
일대는 대단위 아파트단지를 배후로 하는 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등으로
형성되어 있으며, 제반 주위여건 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물내의 제4층 제406호로서,
(사용승인 : 2002.08.09.)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
(별지 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 자체지반 평탄하게 조성하여, 아파트의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 외곽으로 4면이 대로 및 중로 등과 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),
대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)
<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>,
상대보호구역, 절대보호구역, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화재보호법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재 등으로 임대관련 사항 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2008.06.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
59건 |
489,355,932원 |
430,130,054원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
97건 |
484,948,454원 |
427,599,701원 |
89% |
1회 |
| 12개월 |
215건 |
496,306,977원 |
422,758,499원 |
86% |
1.1회 |
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