- 1,2번 부동산은 연접소재함.
- 1번 부동산은 2번 부동산 및 지상 3번 부동산 주택의 유일한 통행도로 이용중이며 일부는 텃밭으로 이용중임.
- 2번 부동산은 이 사건 3번 부동산 주택의 대지이며 일부는 1번 부동산과 함께 텃밭으로 이용중임.
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(입찰 12일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/14
566,317,040원
유찰
2차
2025/02/18
396,422,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.06.12.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
산성리 465
대
368㎡ (111.32평)
산성리 466
대
788㎡ (238.37평)
건물
산성리 466
단층 단독주택
147.58㎡ (44.64평)
충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 "예산지하차도" 남서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 "예산지하차도" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 자연림, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙한 주택지대로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 1, 2 : 본건 토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 1 : 부정형의 평지로서 현황 " 주거나지" 로 이용중임. 본건 2 : 부정형의 평지로서 현황 " 단독주택 건부지" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 1, 2 : 남측으로 폭 3미터 내외의 아스콘포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 1, 2 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례> 임.
6) 제시목록 외의 물건=감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
1) 건물의 구조=기호 3 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 샷시창호마감 등 임.
2) 이용상태=기호 2 : 공부상 용도는" 단독주택"임
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.06.12.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
-.일괄매각, 목록 2. 지상에 소재하는 활잡목 및 조경석 등은 토지에 포함하여 평가하고, 또한 같은 목록의 일부 지상에 걸쳐
소재하는 비닐하우스는 매각 제외함.
-. 목록 1. 은 현황 '주거나지', 목록 2.는 현황 '단독주택 건부지'로 각 이용중이며 목록 1,2는 남측으로 폭 3미터 내외의 아스
콘포장도로를 이용중임.
-목록 1. 최선순위 토지 을구6번 지상권등기(2016.8.26. 제18916호 등기)의 지상권자(예산농업협동조합)이 2024.11.25.자로 지
상권 말소 동의서를 제출함
대전지방법원 홍성지원 4계 
입찰기일(기간) : 
