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2024타경10759 | 강원특별자치도 양양군 서면 오색리 산117 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경10759 (춘천지방법원 속초지원)입니다
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 춘천지방법원 속초지원 1계 |
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| 2024 타경 10759 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
강원특별자치도 양양군 서면 오색리 산117 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
113,562,000 원 |
| 대지권 |
4,206.00㎡(1,272.32평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(70%)79,493,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
999,467,559 원 |
| 비고 |
- 1번,2번 부동산 분묘 소재여부 미상으로 별도의 확인을 요함.
- 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/15 |
113,562,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/19 |
79,493,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2001.12.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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오색리 산117 |
임야 |
4206㎡ (1,272.32평) |
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강원특별자치도 양양군 서면 오색리 소재 "오색주차장" 북측 근거리에 위치/자연환경보전지역/보전산지/시내버스정류장/주차장/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 양양군 서면 오색리 소재 "오색주차장" 북측 근거리에 위치하며, 주변은 숙박시설, 민박시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 사다리형 완경사지로서, 자연림임.
일련번호 2) 부정형 완경사지로서, 자연림임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 본건 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
일련번호 2) 본건 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 자연환경보전지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2000-01-01)(주간선도로(국도44호선))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2017-02-28)(일반국도 44호선)<도로법>, 국가지정문화재구역(설악산천연보호구역)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원(2023-05-01)(설악산국립공원)<자연공원법>.
■ 일련번호 2) 자연환경보전지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2000-01-01)(주간선도로(국도44호선))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2017-02-28)(일반국도 44호선)<도로법>, 역사문화환경보존지역(설악산천연보호구역)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 온천원보호지구(오색온천)<온천법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원(2023-05-01)(설악산국립공원)<자연공원법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=공부면적에 의거 작성하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2001.12.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 분묘 소재 여부 불분명하므로 별도 확인을 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
2,872,700원 |
670,000원 |
23% |
5회 |
| 6개월 |
6건 |
18,038,217원 |
14,038,833원 |
67% |
1.8회 |
| 12개월 |
7건 |
24,222,357원 |
19,776,143원 |
70% |
1.7회 |
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