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2023타경547725 | 인천광역시 미추홀구 석바위로 32, 5층505호 (도화동,다다오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경547725 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 16계 |
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| 2023 타경 547725 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석바위로 32, 5층505호 (도화동,다다오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
52,000,000 원 |
| 대지권 |
4.17㎡(1.26평) |
채무자 |
도OOO |
최저가 |
(70%)36,400,000 원 |
| 건물면적 |
20.70㎡(6.26평) |
소유자 |
도OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
20,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 41일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/16 |
52,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/28 |
36,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014. 12. 11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석바위로 32 |
232.0 분의 4.17 |
4.17㎡ (1.26평) |
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건물
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석바위로 32 |
5층505호 (도화동,다다오피스텔) 철근콘크리트구조 |
20.7㎡ (6.26평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "미추홀구보건소"남서측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "미추홀구보건소"남서측 인근에 위치하며, 주
위는 오피스텔, 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 남동측 인근에" 인천도시철
도2호선 시민공원역"이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 10층중 제5층 제505호로서,
(사용승인일 : 2002.10.24.)
외벽 : 석재 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건이 위치하는 일대는 완만한 경사지대이며 정방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 로폭 약 15미터, 동측으로 로폭 약 8미터 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014. 12. 11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
100건 |
216,270,000원 |
152,077,795원 |
72% |
1.6회 |
| 6개월 |
218건 |
212,691,284원 |
144,231,444원 |
69% |
1.8회 |
| 12개월 |
369건 |
211,703,794원 |
138,118,570원 |
66% |
2.2회 |
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