ㄱ.본건 토지들은 상호간에 경계구분없이 별첨사진 1,2,3,4와 같이 사용되고 있음.
ㄴ.본건 건물은 별첨사진5,6,12~64와 같이 현존하고 있으며
-지하층은 사진12~17과 같이 사용을 하지 않는 상태이며
-1층은 여러개의 점포가 소재하고 있고 일부는 별첨사진20,21,23,24,37~40과 같이 사용을 하지 않는 상태이고 그외 부분은 임차인들이 사용하고 있으며
-2층 중 사진43~45의 사우나 부분 및 사진50,51,52부분은 사용을 하지 않는 상태이고 일부는 사진48,49와 같이 헬스장으로 임차인이 사용하고 있으며
-3층,4층은 별첨사진53~60과 같이 사용을 하지 않는 상태였음.
ㄷ.본건에는 별첨사진 7,8,9,10,11과 같이 제시외 건물 및 시설물이 소재하고 있음.
1) 건물의 구조=3-가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상4층건으로 외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트, 벽지, 타일, 목재인테리어 등 마감 바닥: 카페트, 인조석물갈기, 화강석, 하드너, 장판 및 타일 등 마감 창호: 샷시 단창 등
2) 이용상태=3-가)지하: 볼링장, 노래방, 전기실, 기계실 등 1층: 운수시설(버스터미널), 근린생활시설 등 2층: 목욕장, 헬스장 등 3,4층: 숙박시설(호텔)
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 지하수설비, 급탕설비, 도시가스설비, 목욕장설비, 물탱크설비, 수전 설비, 자가발전설비, 피뢰침설비, 소화설비, 승강기설비 및 3,4층 호텔부분은 바닥 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바라 며, 기호 ㄱ)은 일반건축물대장에 등재된 건물입니다.
5) 공부와의 차이=본건은 공부상 "동부리 327-5, 21-15, 21-16, 312-26, 313-3, 322-1, 326-7, 327-9, 698-13, 698-14" 지상에 소재하나, 토지대장상 2010.03.18자로 지적합병되어 실제 "동부리 327-5"지 상에 소재하며, 1층부분은 의뢰목록 및 건물등기사항전부증명서상 면적은 "1,846.79㎡"이나, 일반건축물대장 및 실제 "1,927.75㎡"입니다.
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함,
2. 수목, 조경시설물, 부속시설(가로등, 휀스 등), 지하수 신고된 관정설비 2기, 건물에 설치된 전기설비, 위생설비, 급배수 및
급탕설비(보일러, 물탱크 등), 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 기타설비(볼링장시설 등) 매각포함.
3. 옥탑, 외부계단실 등 매각포함.
4. 지상 컨테이너, 제시외 “ㅂ”부분 및 철거 용이한 구조물 매각제외(감정평가서 참조)
5. 목록3 1층 부분 등기부상 1846.79㎡이나 건축물대장 및 실제 1,927.75㎡임.
6. 대항력 있는 임차인 있음.
대구지방법원 김천지원 1계 
입찰기일(기간) : 
