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2024타경101164 | 울산광역시 울주군 언양읍 언양로 77, 109동 15층1504호 (이편한세상울산역어반스퀘어) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101164 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 4계 |
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| 2024 타경 101164 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 언양읍 언양로 77, 109동 15층1504호 (이편한세상울산역어반스퀘어) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
393,000,000 원 |
| 대지권 |
41.61㎡(12.59평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)393,000,000 원 |
| 건물면적 |
74.83㎡(22.64평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
6,000,000 원 |
| 비고 |
본 건은 울산 울주군 언양읍 어음리 175 소재 109동 1504호 공동주택으로 `이편한세상울산역어반스퀘어아파트`로 통칭함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
393,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.13.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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언양로 77 |
38577.8 분의 41.6106 |
41.61㎡ (12.59평) |
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건물
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언양로 77 |
15층1504호 (이편한세상울산역어반스퀘어) 철근콘크리트구조 |
74.831㎡ (22.64평) |
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울산광역시 울주군 언양읍 어음리 소재 "언양고등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=울산광역시 울주군 언양읍 어음리 소재 "언양고등학교" 남동측 인근에 위치하는
이편한세상울산역어반스퀘어 제109동 제15층 제1504호로서, 주위는 공동주택, 학교, 근린
생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 25층 건 중 15층 1504호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 치장석붙임 등.
창호 : 샷시 이중창호임.
4) 이용상태=공동주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형의 토지이며, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 및 주변 가로망상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(언양어음지구), 대로1류(폭
35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m
미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.13.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
242,533,333원 |
205,686,426원 |
86% |
1.1회 |
| 6개월 |
27건 |
234,888,889원 |
196,183,800원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
63건 |
191,746,032원 |
157,712,657원 |
80% |
1.2회 |
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