2023타경100298 | 경상남도 김해시 상동면 우계리 1152 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경100298 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 8계
2023 타경 100298 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 김해시 상동면 우계리 1152
물건종별 토지/답 채권자 주OOO 감정가 8,792,000 원
대지권 157.00㎡(47.49평) 채무자 박OOO 최저가 (100%)8,792,000 원  
건물면적 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 13,999,199 원 
비고 기호1,2,3,4 토지는 `답`이나 현 휴경지로 잡목 등이 우거져 있어 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함. 기호5토지는 `임야`로 대부분이 임야로 잡목이 우거져 있어 현장확인이 어려우며, 분묘 소재여부는 확인하지 못하였고, 인접토지 지상에 소재한 (ㄱ)블록조판넬지붕 단층주택, (ㄴ)컨테이너를 이용한 주택과의 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
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(입찰 4일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2025/01/14 8,792,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.01.10. 개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 우계리 1152 답 157㎡ (47.49평) 4분의1 지분전부
본건 기호 1,2)는 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "광재마을회관" 남서측 인근에 위치/보전관리지역/생산관리지역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.01.10. 개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   - 공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효 되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). - 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 임야화된 부분에 대해 농지로 원 상복구 후 농지취득자격 증명 발급이 가능하다는 사실조회회신이 있음. -지적도상 맹지임. - 공부상 '답'이나 현 휴경지로, 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함 - 육안으로 식별 불가능한 분묘 있을 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권의 성립여부는 불분명함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 22건 412,322,959원 226,876,277원 45% 4.8회
6개월 36건 380,858,714원 208,386,839원 49% 4.5회
12개월 64건 427,541,578원 223,120,691원 47% 4.4회