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2024타경56957 | 부산광역시 부산진구 초연로 11, 206동 23층2304호 (연지동,연지자이2차아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경56957 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 6계 |
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| 2024 타경 56957 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 초연로 11, 206동 23층2304호 (연지동,연지자이2차아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
504,000,000 원 |
| 대지권 |
44.08㎡(13.33평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)352,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.92㎡(25.69평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
560,400,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/15 |
504,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/19 |
352,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.08. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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초연로 11 |
46894.7 분의 44.0761 |
44.076㎡ (13.33평) |
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건물
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초연로 11 |
23층2304호 (연지동,연지자이2차아파트) 철근콘크리트구조 |
84.9215㎡ (25.69평) |
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부산광역시 부산진구 연지동 소재 "연지초등학교" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/자연녹지지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 "연지초등학교" 서측 인근에 위치하는 연지자이2차아파트 206동 23층 2304호로서 부근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건내(206동) 23층 2304호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필지 일단의 부정형 토지로 "공동주택 건부지 등(일부 도로)"으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 정비되어 있으며 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2024-02-07), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연지1-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법)) <도시재개발법>
기호2: 제3종일반주거지역(2024-02-07), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연지1-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>
기호3: 제3종일반주거지역(2024-02-07), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연지1-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>
기호4: 제3종일반주거지역(2024-02-07), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연지1-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>
기호5: 제3종일반주거지역(2024-02-07), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연지1-1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.08. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
239,568,182원 |
187,593,258원 |
77% |
2.3회 |
| 6개월 |
83건 |
261,756,627원 |
202,935,051원 |
76% |
2.1회 |
| 12개월 |
211건 |
203,925,118원 |
154,706,639원 |
69% |
2.4회 |
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