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2024타경57714 | 부산광역시 부산진구 전포대로 159, 22층2209호 (전포동,전포 코아루 오펠리움오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경57714 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 6계 |
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| 2024 타경 57714 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 전포대로 159, 22층2209호 (전포동,전포 코아루 오펠리움오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
157,000,000 원 |
| 대지권 |
4.67㎡(1.41평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)109,900,000 원 |
| 건물면적 |
32.15㎡(9.73평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
120,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/15 |
157,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/19 |
109,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.09. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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전포대로 159 |
1567.1 분의 4.67 |
4.67㎡ (1.41평) |
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건물
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전포대로 159 |
22층2209호 (전포동,전포 코아루 오펠리움오피스텔) 철근콘크리트구조 |
32.15㎡ (9.73평) |
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부산광역시 부산진구 전포동에 소재하는 경남공업고등학교 남측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 전포동에 소재하는 경남공업고등학교 남측 인근에 위치하는 전포 코아루 오펠리움오피스텔로서 부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철2호선[전포역]이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 단위호로서
[사용승인일: 2019.04.19]
·외 벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석 등 마감.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
·창 호: 샷시상 구조임.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)로서 현황 "주거용 오피스텔"임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스인입설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 12미터 내외, 남측으로 폭 약 10미터 내외, 서측으로 폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.09. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
208,563,636원 |
97,580,906원 |
49% |
4.7회 |
| 6개월 |
77건 |
170,148,052원 |
94,039,266원 |
57% |
3.4회 |
| 12개월 |
105건 |
175,165,714원 |
96,017,214원 |
56% |
3.6회 |
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