2024타경1300 | 부산광역시 북구 효열로 40, 604동 7층701호 (금곡동,금곡6단지주공아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경1300 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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부산지방법원 부산서부지원 4계
2024 타경 1300 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 북구 효열로 40, 604동 7층701호 (금곡동,금곡6단지주공아파트)
물건종별
아파트
채권자
손OOO
감정가
125,000,000 원
대지권
43.61㎡(13.19평)
채무자
조OOO
최저가
(70%)87,500,000 원
건물면적
48.89㎡(14.79평)
소유자
조OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
112,127,800 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 13일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/15
125,000,000원
유찰
2차
2025/02/19
87,500,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.03.20. 경매개시결
정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
효열로 40
22200 분의 43.61
43.61㎡ (13.19평)
건물
효열로 40
7층701호 (금곡동,금곡6단지주공아파트) 철근콘크리트벽식구조
48.89㎡ (14.79평)
부산광역시 북구 금곡동 소재 "신금초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 "신금초등학교" 남측 인근에 위치하는 금곡6단지주공 아파트 604동 7층 701호로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 학교 및 임야 등으로 형성 되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 "율리역"이 소재 하고 있어 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 스라브지붕 21층 건내 7층 701호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향 경사지대내 자체지반 조성한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 서쪽으로 폭 약20미터 내외, 북측으로 폭 약10미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 주거용지(공동주택용 지), 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(백조명문유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신금초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 절대보호구역(백조명문유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신금초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(바위그늘유적)<문화재보호법>, 택지개 발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.03.20. 경매개시결
정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위15번 주택임차권등기(임대차보증금 110,000,000원, 전입일자 2020. 11. 12., 확정일자
2020. 9. 29.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
부산지방법원 부산서부지원 4계 
입찰기일(기간) : 
