 |
2024타경4328 | 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 796-3 토지/답경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경4328 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 2계 |
|
| 2024 타경 4328 (3) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경상남도 김해시 주촌면 내삼리 796-3 |
|
| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
1,060,684,000 원 |
| 대지권 |
1,874.00㎡(566.89평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)1,060,684,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
2,276,858,616 원 |
| 비고 |
기호 1,2 토지는 농경지로 이용중이며, 위 지상에 소유자 미상의 제시외
(ㄱ)컨테이너 3동(기호1 지상)
(ㄴ)철골조 판넬지붕 창고(기호1 지상)
(ㄷ)차량용 냉동탑 저장고(기호2 지상)가 소재함.
기호 3,4 토지는 농경지로 이용중임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 6일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/15 |
1,060,684,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2008.8.25. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
내삼리 796-3 |
답 |
1874㎡ (566.89평) |
|
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "신기소류지" 남동측(기호①,②), 서측(기호③) 및 남서측(기호④)에 인근에 소재하며, 부근은 지방도변 경지정리지대로 형성되어 있음. 위치/도시지역/자연녹지지역
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "신기소류지" 남동측(기호①,②), 서측(기호③) 및 남서측(기호④)에 인근에 소재하며, 부근은 지방도변 경지정리지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 기호(1-4)까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2): 부정형 평지의 토지로서, 답으로 이용중임.
기호(3,4): 세장형 평지의 토지로서, 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 북동측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접하며, 지적도상 남측으로 도로와 각각 접함.
기호(2-4): 본건 북동측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 컨테이너하우스 3동 및 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2008.8.25. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 답으로 이용중. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
412,322,959원 |
226,876,277원 |
45% |
4.8회 |
| 6개월 |
36건 |
380,858,714원 |
208,386,839원 |
49% |
4.5회 |
| 12개월 |
64건 |
427,541,578원 |
223,120,691원 |
47% |
4.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
