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2024타경113425 | 서울특별시 서초구 방배로32길 56, 에이동 2층202호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경113425 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 4계 |
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| 2024 타경 113425 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 서초구 방배로32길 56, 에이동 2층202호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
748,000,000 원 |
| 대지권 |
35.23㎡(10.66평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(100%)748,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.83㎡(18.10평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,000,000 원 |
| 비고 |
임차인으로 등재한 세대주는 채무자(소유자)의 부로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/15 |
748,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.1.9.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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방배로32길 56 |
519.0 분의 35.23 |
35.23㎡ (10.66평) |
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건물
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방배로32길 56 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
59.83㎡ (18.10평) |
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서울특별시 서초구 반포동 소재 "방배중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "방배중학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 제에이동 제2층 제202호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및
근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선
(내방역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건내 제2층 제202호로서,
(사용승인일: 2011.12.23)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비,CCTV 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 북동측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,3 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.1.9.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
517,333,333원 |
401,712,533원 |
78% |
2.2회 |
| 6개월 |
12건 |
454,583,333원 |
352,494,257원 |
78% |
2.2회 |
| 12개월 |
30건 |
509,535,000원 |
402,152,157원 |
78% |
1.9회 |
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