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2024타경1742 | 경상남도 진주시 동진로 28, 1층106호 (칠암동,엠코아빌딩) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1742 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 5계 |
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| 2024 타경 1742 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 동진로 28, 1층106호 (칠암동,엠코아빌딩) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
1,476,000,000 원 |
| 대지권 |
70.34㎡(21.28평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(80%)1,180,800,000 원 |
| 건물면적 |
257.64㎡(77.94평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,200,000,000 원 |
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/13 |
1,476,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/24 |
1,180,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.10.19.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동진로 28 |
912.7 분의 10.9752 |
10.975㎡ (3.32평) |
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| 동진로 28 |
912.7 분의 10.9752 |
10.975㎡ (3.32평) |
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| 동진로 28 |
912.7 분의 11.9744 |
11.974㎡ (3.62평) |
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| 동진로 28 |
912.7 분의 12.2529 |
12.252㎡ (3.71평) |
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| 동진로 28 |
912.7 분의 10.9752 |
10.975㎡ (3.32평) |
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| 동진로 28 |
912.7 분의 13.1866 |
13.186㎡ (3.99평) |
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건물
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동진로 28 |
1층106호 (칠암동,엠코아빌딩) 철골철근콘크리트구조 |
40.20㎡ (12.16평) |
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| 동진로 28 |
1층107호 (칠암동,엠코아빌딩) 철골철근콘크리트구조 |
40.20㎡ (12.16평) |
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| 동진로 28 |
1층108호 (칠암동,엠코아빌딩) 철골철근콘크리트구조 |
43.86㎡ (13.27평) |
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| 동진로 28 |
1층109호 (칠암동,엠코아빌딩) 철골철근콘크리트구조 |
44.88㎡ (13.58평) |
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| 동진로 28 |
1층110호 (칠암동,엠코아빌딩) 철골철근콘크리트구조 |
40.20㎡ (12.16평) |
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| 동진로 28 |
1층111호 (칠암동,엠코아빌딩) 철골철근콘크리트구조 |
48.30㎡ (14.61평) |
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경상남도 진주시 칠암동 소재 "경상국립대학교 칠암캠퍼스" 남측 인근에 위치/일반상업지역/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 칠암동 소재 "경상국립대학교 칠암캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 병원, 음식점, 고속버스터미널, 학교 등으로 형성된 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스노선 및 통행량 상황 등을 기준할때 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 제1층 제106호 외 5개호로서,
(사용승인일 2002.11.21)
외벽 : 인조석치차장, 드라이비트 및 판넬붙임 등 마감,
내벽 : 인테리어 등 마감,
바닥 : 타일 등 마감,
창호 : 강화유리창 마감임.
4) 이용상태=본건 기호 1)-6)은 근린생활시설(상호명 : Hey Bro)으로 이용중이었으나, 현재 영업중단 된 상태로 확인됨.
5) 설비내역=제반 급.배수설비 및 위생설비가 구비되어 있으며 E/V설비(11인승), 옥내소화전, 스프링쿨러, 화재경보기 및 탐지기 기계식, 자주식 주차설비가 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=접면도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복 4차선 도로와 접하며, 주차시설이 구비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.10.19.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각.
-일단의 근린생활시설로 이용 중이었으나, 기준시점(2024.04.08.) 현재 영업중단상태인 것으로 확인됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
804,469,456원 |
393,018,250원 |
47% |
4.3회 |
| 6개월 |
14건 |
608,125,404원 |
286,205,629원 |
46% |
4.8회 |
| 12개월 |
29건 |
607,970,616원 |
307,105,993원 |
47% |
4.3회 |
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