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2024타경117799 | 서울특별시 양천구 곰달래로1길 52, 제4층 제401호 (신월동, 은하빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경117799 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 13계 |
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| 2024 타경 117799 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 곰달래로1길 52, 제4층 제401호 (신월동, 은하빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
205,000,000 원 |
| 대지권 |
31.15㎡(9.42평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(80%)164,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.81㎡(18.09평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
201,000,000 원 |
| 비고 |
이 사건 건물 외벽에 `은하빌라 나동`로 표기되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 38일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
205,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/25 |
164,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.4 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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곰달래로1길 52 |
309.4 분의 31.15 |
31.15㎡ (9.42평) |
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건물
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곰달래로1길 52 |
제4층 제401호 (신월동, 은하빌라) 벽돌구조 |
59.81㎡ (18.09평) |
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치/관리지역/제2종일반주거지역/제반차량 출입/노선버스정류장/슬래브지붕/도시가스/개별난방/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하고, 인근에 단
독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됩
니다.
2) 교통상황=본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교
통여건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 및 벽돌조 평 슬래브지붕 4층중 4층 401호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니2, 현관 등)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 등고, 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=신월동 140-26
제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 제3종 구역(2017-06-30)
(다지구), 수평표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77
-257m), 소규모주택정비 관리지역, 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중 등입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
임대미상입니다.
2) 기타
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.4 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
111건 |
267,648,144원 |
230,681,759원 |
86% |
2회 |
| 6개월 |
205건 |
262,323,169원 |
220,003,063원 |
83% |
2.8회 |
| 12개월 |
363건 |
257,648,545원 |
207,583,220원 |
80% |
3.8회 |
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