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2024타경119269 | 서울특별시 금천구 시흥대로134길 45-6, 제비동 제2층 제203호 (독산동, 마인드빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경119269 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 13계 |
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| 2024 타경 119269 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 시흥대로134길 45-6, 제비동 제2층 제203호 (독산동, 마인드빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
294,000,000 원 |
| 대지권 |
21.88㎡(6.62평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)294,000,000 원 |
| 건물면적 |
35.10㎡(10.62평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
264,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
294,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.4.24. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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시흥대로134길 45-6 |
243.9 분의 21.878 |
21.878㎡ (6.62평) |
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건물
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시흥대로134길 45-6 |
제2층 제203호 (독산동, 마인드빌) 철근콘크리트구조 |
35.1㎡ (10.62평) |
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산사거리" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택 등으로 이루어진 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있으며,
제반 교통상황은 보통 수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일 : 2019.11.5.)
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감으로 추정,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지에 위치한 가장형 토지로, "다세대주택 등 부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역
(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.4.24. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
84건 |
256,010,443원 |
208,555,002원 |
82% |
1.8회 |
| 6개월 |
152건 |
299,356,482원 |
223,455,561원 |
80% |
2.8회 |
| 12개월 |
236건 |
282,174,700원 |
215,006,432원 |
80% |
3.3회 |
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