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2024타경112506 | 경상북도 영천시 화남면 신호리 464 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경112506 (대구지방법원)입니다
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 대구지방법원 9계 |
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| 2024 타경 112506 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
23,850,000 원 |
| 대지권 |
225.00㎡(68.06평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)23,850,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
도OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
350,000,000 원 |
| 비고 |
부동산표시목록 1번은 현황 묵전 임.(별지사진 참조)
부동산표시목록 3번 건물중 창고는 현황 수양원건물로 사용되고 있음.(별지사진 참조)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/16 |
23,850,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.03.02.
근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신호리 464 |
전 |
225㎡ (68.06평) |
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경상북도 영천시 화남면 신호리 소재 "신흥마을" 내에 위치/계획관리지역/간선도로/판넬지붕/개별난방/철골조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 화남면 신호리 소재 "신흥마을" 내에 위치하는 토지로 주변은
농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 기호1),2) 토지까지 차량 및 농기계 접근이 가능하고 인근취락, 대중교통시설 및
간선도로 접근성 등을 고려할 때 농경지 및 주거용지로서의 전반적인 교통상황은 보통
시됨.
3) 형태 및 이용상태= - 기호1) 토지 : 남동측 하향 경사지에 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로 전
으로 이용중임.
- 기호2) 토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 전(주택 및 부
속건물)부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= - 기호1) 토지 : 남동측 노폭 약 4-5M의 포장도로와 접함.
- 기호2) 토지 : 북서측 노폭 약 4-5M의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호1) 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역임.
- 기호2) 토지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한
구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
1) 건물의 구조= - 기호 가) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,
- 외벽 : 비닐사이딩
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 장판지 및 타일 등
- 창호 : 샷시창호임.
- 기호 나) 멸실로 추정됨.
- 기호 다) 블럭조 슬라브지붕 단층건으로서,
- 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅
- 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅
- 바닥 : 세멘콘크리트
- 창호 : 없음.
2) 이용상태= 본건 기호 가) 건물은 주택으로 기호 나) 건물은 멸실된것으로 추정되며 기호 다) 건물
은 화장실로 각각 이용중임.
3) 설비내역= 기호 가) 건물에는 위생 및 급배수시설과 개별난방설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이= 본건 기호 나) 건물은 멸실되고 제시외건물 ㄴ)이 건축된 것으로 추정됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.03.02.
근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
136,672,520원 |
53,595,793원 |
46% |
3회 |
| 6개월 |
49건 |
256,358,983원 |
115,810,936원 |
44% |
3회 |
| 12개월 |
99건 |
226,214,976원 |
116,676,491원 |
48% |
2.8회 |
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