[양산시 북부동 근린시설] 경상남도 양산시 북부동 484-12 경매문의 <2024타경1134> 경상남도 근린시설 경매

2024타경1134 | 경상남도 양산시 북부동 484-12 근린시설,상가경매

이 물건의 사건번호는 2024타경1134 (울산지방법원)입니다

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울산지방법원 7계

2024 타경 1134 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 양산시 북부동 484-12

물건종별	근린시설,상가	채권자	주OOO	감정가	1,641,907,400 원
대지권	350.00㎡(105.88평)	채무자	정OOO	최저가	(70%)1,149,335,000 원
건물면적	477.89㎡(144.56평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	621,076,703 원
비고	본 건은 양산시 북부동 484-12 2층상가건물이며 1,2층 점유 직원의 구술에 의하면 1층 전부 (주)행복한동행,2층 전부 양산중앙,신양산,양산서정 로타리클럽 각 점유 중이라고 함.

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(입찰 14일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/01/16	1,641,907,400원	유찰
2차	2025/02/20	1,149,335,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2019.04.01. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	북부동 484-12	대	350㎡ (105.88평)
건물	북안남2길 27	1층 근린생활시설	237.49㎡ (71.84평)
건물	북안남2길 27	2층 근린생활시설	240.4㎡ (72.72평)
경상남도 양산시 북부동 소재 <양산시청제2청사> 남서측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 북부동 소재 <양산시청제2청사> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다가구주택, 아파트, 공공기관 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태=자체 등고 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태=본건 동측으로 소로한면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>. 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2006.07.27), 외벽: 몰탈 위 페인팅, 드라이비트 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅, 내부 인테리어, 타일붙임 등, 창호: 샷시창호 등. 2) 이용상태=근린생활시설임. 3) 설비내역=전기설비, 위생 및 급배수설비, 시스템 에어컨 등이 있음. 4) 부합물 및 종물=없 음. 5) 공부와의 차이=없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기사타항 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2019.04.01. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	일괄매각

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	1,183,611,418원	541,814,800원	33%	3.9회
6개월	24건	883,788,418원	404,705,288원	40%	3.3회
12개월	49건	923,612,612원	429,471,912원	43%	3회