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2024타경107228 | 서울특별시 구로구 개봉로17아길 58, 제5층 제504호 (개봉동, 하나아이파크빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107228 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 8계 |
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| 2024 타경 107228 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로17아길 58, 제5층 제504호 (개봉동, 하나아이파크빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
296,700,000 원 |
| 대지권 |
24.11㎡(7.29평) |
채무자 |
손OOO |
최저가 |
(100%)296,700,000 원 |
| 건물면적 |
43.87㎡(13.27평) |
소유자 |
손OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
270,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/17 |
296,700,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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개봉로17아길 58 |
322.0 분의 24.11 |
24.11㎡ (7.29평) |
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건물
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개봉로17아길 58 |
제5층 제504호 (개봉동, 하나아이파크빌) 철근콘크리트구조 |
40.37㎡ (12.21평) |
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| 제시외건물 |
개봉로17아길 58 |
다용도실 |
3.5㎡ (1.06평) |
포함
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 개봉중앙시장 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 개봉중앙시장 북서측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임,
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 5층 504호로서
외 벽: 화강석 및 벽돌타일등 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실2)으로 이용중임
5) 설비내역=승강기,화재탐지기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대에 위치한 2필지 일단의 부정형으로 다세대주택 및 근생부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 약8m, 북동측으로 약6m의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),장애물제한표면구역(진입표면),대공방어협조
구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),
과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=본건의 테라스상에 제시외건물(구조:새시조 패널지붕, 면적:약3.5㎡, 용도:다용도실)이
있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
89건 |
278,471,348원 |
230,983,954원 |
84% |
1.7회 |
| 6개월 |
158건 |
270,642,043원 |
218,198,962원 |
81% |
2.4회 |
| 12개월 |
268건 |
269,560,540원 |
219,732,983원 |
82% |
3.5회 |
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