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2024타경529342 | 인천광역시 남동구 호구포로 803, 2106동 2층201호 (구월동,롯데캐슬골드) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경529342 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 1계 |
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| 2024 타경 529342 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 호구포로 803, 2106동 2층201호 (구월동,롯데캐슬골드) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
415,000,000 원 |
| 대지권 |
28.92㎡(8.75평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(100%)415,000,000 원 |
| 건물면적 |
75.30㎡(22.78평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
210,927,278 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/17 |
415,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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호구포로 803 |
116441.3 분의 28.9206 |
28.92㎡ (8.75평) |
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건물
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호구포로 803 |
2층201호 (구월동,롯데캐슬골드) 철근콘크리트구조 |
75.3036㎡ (22.78평) |
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 22층 건물내 제2층 제201호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(변경(2022.11.7.))(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
50건 |
355,320,000원 |
288,539,562원 |
80% |
1.3회 |
| 6개월 |
79건 |
374,734,177원 |
308,307,968원 |
81% |
1.4회 |
| 12개월 |
117건 |
356,384,615원 |
296,845,308원 |
81% |
1.6회 |
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