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2024타경530847 | 인천광역시 부평구 충선로24번길 20-10, 2층202호 (부평동,골드클래스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경530847 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 1계 |
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| 2024 타경 530847 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 충선로24번길 20-10, 2층202호 (부평동,골드클래스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
247,000,000 원 |
| 대지권 |
10.76㎡(3.26평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(100%)247,000,000 원 |
| 건물면적 |
79.12㎡(23.93평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
260,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 부개서초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/17 |
247,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.7.17.자 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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충선로24번길 20-10 |
547.2 분의 10.761 |
10.761㎡ (3.26평) |
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건물
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충선로24번길 20-10 |
2층202호 (부평동,골드클래스) 철근콘크리트구조 |
79.12㎡ (23.93평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 동측 인근에 위치하며, 부근은
오피스텔, 아파트, 다세대주택, 주상용 건물, 각급 학교시설 및 각종 근린생활시설 등이
혼재하는지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 근거리에
경인선전철 및 인천도시철도1호선 환승역인 "부평역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은
대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 2층 202호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석재붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2017년 8월 2일]
4) 이용상태="오피스텔"로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비,
도시가스시설, 난방설비 및 기계식 주차설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단지의 가장형 평지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 로폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 현황은 "주거용 오피스텔"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.
나. 본건의 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 260,000,000원) 등기가 등재
되어 있으니, 경매참여시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.7.17.자 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 260,000,000원, 전입일자 2021.9.6. 확정일자 2021.8.4.)가 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공부상 '업무시설(오피스텔)'로 등재되어 있으나, 현황은 '주거용 오피스텔'임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
89건 |
220,955,056원 |
171,032,468원 |
77% |
1.6회 |
| 6개월 |
145건 |
224,510,345원 |
171,863,710원 |
76% |
2회 |
| 12개월 |
239건 |
227,418,410원 |
170,134,263원 |
75% |
2.8회 |
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