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2024타경533242 | 인천광역시 부평구 원적로 361, 206동 2층204호 (산곡동,한화) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경533242 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 1계 |
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| 2024 타경 533242 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 원적로 361, 206동 2층204호 (산곡동,한화) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
284,000,000 원 |
| 대지권 |
26.50㎡(8.02평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)284,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.88㎡(18.11평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
164,185,433 원 |
| 비고 |
- 본건은 부마초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/17 |
284,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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원적로 361 |
71775.0 분의 26.5003 |
26.5㎡ (8.02평) |
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건물
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원적로 361 |
2층204호 (산곡동,한화) 철근콘크리트구조 |
59.88㎡ (18.11평) |
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대상물건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡역(7호선)" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡역(7호선)" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 접근성 등 고려 시 제반 교
통상황은 보통수준임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 경사지붕 17층 건물 내 2층 204호로서,(사용승인일: 1999.11.02)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4) 이용상태= "아파트"으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 비교적 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 도로를 이용하며, 이는 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계는 미상임.
- 본건 건물은 실제로 17층이며 등기사항전부증명서상 17층으로 등재되어 있으나, 집합
건축물대장 상 20층으로 등재되어 있음.(유선으로 부평구청에 확인하였음)
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
309,124,324원 |
251,322,860원 |
77% |
1.5회 |
| 6개월 |
72건 |
319,244,444원 |
262,540,471원 |
79% |
1.5회 |
| 12개월 |
127건 |
322,396,063원 |
265,080,285원 |
79% |
1.7회 |
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