2024타경117904 | 서울특별시 강서구 곰달래로37길 50, 제3층 제2호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경117904 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 9계
2024 타경 117904 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로37길 50, 제3층 제2호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
115,000,000 원
대지권
19.08㎡(5.77평)
채무자
신OOO
최저가
(80%)92,000,000 원
건물면적
39.24㎡(11.87평)
소유자
신OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
198,395,789 원
비고
이 사건 건물 외벽에 `이수골드타운`로 표기되어 있음.
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(입찰 39일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/16
115,000,000원
유찰
2차
2025/02/27
92,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.02.23. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
곰달래로37길 50
284.9 분의 19.081
19.081㎡ (5.77평)
건물
곰달래로37길 50
제3층 제2호 철근콘크리트구조
39.24㎡ (11.87평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(까치산역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층/지상 4층 건내 제3층 제2호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 북동측으로 세로(가)에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 원추표면구역(원추표면)<공항시설법> , 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.02.23. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를
말소하는 것을 조건으로 매각
- 건물 외벽에 '이수골드타운'으로 표기되어 있음. (현황조사서 참조)
서울남부지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
