2024타경120122 | 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 67-11, 제2층 제201호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경120122 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 9계
2024 타경 120122 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강서구 가로공원로76가길 67-11, 제2층 제201호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
145,000,000 원
대지권
19.93㎡(6.03평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)116,000,000 원
건물면적
35.85㎡(10.84평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
166,377,775 원
비고
이 사건 건물 외벽에 `승현베스트빌`로 표기되어 있음.
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(입찰 39일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/16
145,000,000원
유찰
2차
2025/02/27
116,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.06.26. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
가로공원로76가길 67-11
311.3 분의 19.93
19.93㎡ (6.03평)
건물
가로공원로76가길 67-11
제2층 제201호 철근콘크리트구조
35.85㎡ (10.84평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/지하철/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2002.12.04)
외벽: 석재붙임 등, 창호: 하이 샷시 마감 등 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 필지 대비 완경사지에 위치한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 3.5m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=실지조사시 현 거주인의 부재, 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대상황은 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.06.26. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를
말소하는 것을 조건으로 매각
- 건물 외벽에 '승현베스트빌'로 표기되어 있음. (현황조사서 참조)
서울남부지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
