[고령군 성산면 공장] 경상북도 고령군 성산면 어곡리 1-34 경매대행 <2023타경4384> 경상북도 공장 경매

2023타경4384 | 경상북도 고령군 성산면 어곡리 1-34 에이동 공장경매

이 물건의 사건번호는 2023타경4384 (대구서부지원)입니다

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대구서부지원 2계

2023 타경 4384 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상북도 고령군 성산면 어곡리 1-34 에이동

물건종별	공장	채권자	신OOO	감정가	1,643,157,360 원
대지권	2,100.00㎡(635.25평)	채무자	주OOO	최저가	(70%)1,150,210,000 원
건물면적	868.56㎡(262.74평)	소유자	주OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	836,810,265 원
비고	외관상 조업하지 않는 공장이며 건물에 `유치권 점유중`이라는 플랫카드가 부착된 상태임.

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(입찰 14일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/01/16	1,643,157,360원	유찰
2차	2025/02/20	1,150,210,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 목록1,2)2020.09.24. 근저당권 목록3,4)2022.06.15. 가압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	어곡리 1-34	임야	752㎡ (227.48평)
토지	어곡리 1-39	임야	1348㎡ (407.77평)
건물	어곡리 1-34	단층 공장	660㎡ (199.65평)
	어곡리 1-34	1층 사무실	108㎡ (32.67평)
	어곡리 1-34	2층 사무실	100.56㎡ (30.42평)
경상북도 고령군 성산면 어곡리 소재 "성산중학교" 남동측 인근에 위치/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 고령군 성산면 어곡리 소재 "성산중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 중, 소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며 여타 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=2필 일단지 부정형의 토지로 북서측 하향경사지대에 대체로 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=북서측 및 남서측 폭 약 7-8미터의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2)토지는 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 접도구역, 준보전산 지임. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=본건 기호(1,2)토지는 제시목록상 "임야"이나 현황 "공장용지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 1) 건물의 구조=(가)일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽 체 : 판넬잇기, 바 닥 : 칼라하드너 마감, 천 장 : 철골트러스 노출, 창 호 : 샷시창임. (나)일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외 벽 : 판넬잇기, 내 벽 : 벽지, 타일 등, 바 닥 : 타일 등, 창 호 : 샷시창임. 2) 이용상태=(가)공장 (나)1,2층 : 사무실 등 으로 이용중임. 3) 설비내역=위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물=없음. 5) 공부와의 차이=없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 목록1,2)2020.09.24. 근저당권 목록3,4)2022.06.15. 가압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	일괄매각. 주식회사 범창종합건설이 2024. 2. 8. 유치권신고(공사대금 333,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	2건	447,474,500원	247,356,000원	47%	3회
12개월	12건	756,883,001원	463,775,992원	56%	2.4회