1.제시부동산 목록1번
-임야로 조사됨.
2.제시부동산 목록2번
-임야화된 휴경지로 조사됨.
제시부동산은 임야 및 임야화된 휴경지로 분묘소재 가능성 있으므로 별도의 확인요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 11일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/20
205,856,400원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
송암리 산152
임야
40364㎡ (12,210.11평)
강원특별자치도 춘천시 사북면 송암리 내에 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 춘천시 사북면 송암리 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=공히 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리 내에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1 : 급경사지내 부정형의 토지로써, 자연림 상태입니다. 일련번호 2 : 완경사지내 부정형의 토지로써, 전(휴경지) 상태입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 1,2 : 지적도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1 : 농림지역, 보전관리지역(보전), 생산관리지역(생산), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2013-03-27)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호 2 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(사북면16)), 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 위 지상에 자생하는 수목은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 토지 위 지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록 외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다.
본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 토지는 토지이용계획확인서상 2개이상의 용도지역(생산관리지역, 보전관리지역, 농림지역)에 속한 토지로, 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 하되, 생산관리지역, 보전관리지역 및 농림지역 부분의 면적비율 등을 감안하여 감정평가 하였으며 그 면적은 토지이용계획확인서 등에 의거하여 개략적으로 산정하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 일련번호 1 토지는 급경사지 및 광평수토지로 지표조사가 곤란한 점 등의 물리적 사유로 인해 일부만을 확인하였으니, 추후 분묘기지권으로 인한 감액 등을 고려하여 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 일련번호 2는 토지 북측 일부에 분묘가 소재하는 것으로 조사되었으나, 수풀이 우거져 있는 등 물리적 사유로 인해 지표조사가 어려워 위성지도 및 탐문조사 등을 통해 이를 확인하고, 이를 감안하여 감정평가하였으니 추후 분묘기지권으로 인한 감액 등을 고려하여 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
춘천지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
