[음성군 음성읍 토지/임야] 충청북도 음성군 음성읍 신천리 산55-1 경매투자문의 <2024타경32668> 충청북도 토지/임야 경매

2024타경32668 | 충청북도 음성군 음성읍 신천리 산55-1 토지/임야경매

이 물건의 사건번호는 2024타경32668 (청주지방법원 충주지원)입니다

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청주지방법원 충주지원 1계

2024 타경 32668 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	충청북도 음성군 음성읍 신천리 산55-1

물건종별	토지/임야	채권자	수OOO	감정가	758,739,000 원
대지권	18,264.00㎡(5,524.86평)	채무자	손OOO	최저가	(80%)606,991,000 원
건물면적		소유자	손OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	566,830,128 원

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(입찰 18일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/01/20	758,739,000원	유찰
2차	2025/02/24	606,991,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2017.04.19. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	신천리 산55-1	임야	3681㎡ (1,113.50평)
토지	신천리 산56	임야	14583㎡ (4,411.36평)
충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 “음성노인복지센터” 남서측 인근에 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/차량접근이 가능/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 “음성노인복지센터” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 및 공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 토지임야 상태이며, 일부 도로로 이용 중임. 기호(2) : 토지임야 등(토지임야, 일부 토목공사 진행 중 상당기간 방치되어 임야화된 상태임.) 4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 남측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 기호(2) : 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 농림지역(농림지역), 생산관리지역 도로구역(2022-09-23)(국지 도516호선)<도로법>, 접도구역(2022-09-23)(국지도516호선)<도로법>, 보전산지<산지관리 법>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호(2) : 계획관리지역, 농림지역(농림지역), 생산관리지역 보전산지<산지관리법>, 임업 용산지<산지관리법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 본건 기호(2)는 건축허가(창업계획승인)를 득하고 일부 토목공사 진행 중에 상당 기간 방치된 것으로 조사되어 이를 감안하여 감정평가하였고, 음성군청 관련 부서 문의에 따르면 기준시점 현재는 건축허가 등이 취소된 것으로 조사되니 유의하시기 바라며, 토지 상태 및 허가 등 관련 사항은 경매진행(입찰)시 재확인 하시기 바람.

주의사항

[최선순위 설정일자 2017.04.19. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	-일괄매각 -목록1 일부가 도로로 이용중 -목록2 토목공사 진행 중 방치된 토지(감정평가서 참조)

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	62,310,208원	23,155,400원	41%	4.4회
6개월	8건	143,376,630원	39,390,875원	39%	5회
12개월	17건	187,485,994원	68,444,647원	52%	3.8회