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2024타경734 | 경상북도 포항시 북구 송라면 중산리 326-2 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경734 (대구지방법원 포항지원)입니다
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 대구지방법원 포항지원 2계 |
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| 2024 타경 734 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 송라면 중산리 326-2 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
58,772,000 원 |
| 대지권 |
582.00㎡(176.06평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)58,772,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
51,468,229 원 |
| 비고 |
본건 부동산 소재지2은 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 자연상태로 방치된‘묵전’이었음
본건 부동산 소재지2은 공부상‘답’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 자연상태로 방치된‘묵답’이었음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/20 |
58,772,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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중산리 326-2 |
대 |
202㎡ (61.11평) |
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| 중산리 268-4 |
전 |
172㎡ (52.03평) |
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| 중산리 327-2 |
답 |
208㎡ (62.92평) |
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포항시 북구 송라면 중산리 "중산2리마을회관" 북서측 인근에 위치/보전관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 포항시 북구 송라면 중산리 "중산2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
임야, 농경지 및 농촌마을 등이 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1∼3) 각각 공히 제형에 가까운 토지로서 동측 도로보다 다소 저지이며, 남서측 일부
경사지이며 기호(1)은 나지, 기호(2,3)은 휴경지임.
4) 인접 도로상태=북동측 인근으로 보경사∼송라면사무소간 2차선 도로 소재하나, 본건 토지와 2차선 도로사이
지목이 "도로"인 타인소유(개인 및 영일군) 토지가 소재하고 경사진 저지인바 직접적인 차량
출입은 곤란함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1∼3) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 군립공원(보경사),
공원마을지구, 하천구역(2014-12-01)임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
124,584,493원 |
55,238,450원 |
43% |
3.7회 |
| 6개월 |
37건 |
148,743,100원 |
85,350,844원 |
52% |
3.1회 |
| 12개월 |
73건 |
152,195,016원 |
81,312,684원 |
50% |
2.9회 |
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