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2024타경1342 | 부산광역시 수영구 무학로9번길 141, 1동 2층202호 (광안동,더폼타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1342 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산동부지원 1계 |
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| 2024 타경 1342 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 수영구 무학로9번길 141, 1동 2층202호 (광안동,더폼타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
743,500,000 원 |
| 대지권 |
24.28㎡(7.34평) |
채무자 |
동OOO |
최저가 |
(100%)743,500,000 원 |
| 건물면적 |
144.15㎡(43.61평) |
소유자 |
동OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
80,711,142 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/20 |
743,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.08.09.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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무학로9번길 141 |
1016.5 분의 24.277 |
24.277㎡ (7.34평) |
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건물
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무학로9번길 141 |
2층202호 (광안동,더폼타워) 철근콘크리트구조 |
144.15㎡ (43.61평) |
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부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도 2호선,3호선‘환승역 수영역’ 동측 위치/도시지역/일반상업지역/시내버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도 2호선,3호선‘환승역 수영역’ 동측
인근에 위치하는 더폼타워 1동 2층 201호 외 4개호(총 5개호)로서 부근은 근린생활시설
및 음식점, 유흥시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선,3호선
‘환승역 수영역’위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 2층 201호 외 4개호로서
외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등
내벽: 내부인테리어 및 합판, 콘크리트노출 마감 등
창호: 페어클래스 샷시창 등 구조임.
4) 이용상태=기호(1): 근린생활시설(상호: 하이BAR)
기호(2): 근린생활시설(공실 상태)
기호(3): 근린생활시설(상호: 여우BAR)
기호(4): 근린생활시설(공실 상태)
기호(5): 근린생활시설.
5) 설비내역=위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 16미터 및 남측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(66m
이하)<건축법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(경상좌수영성지 등)
<부산광역시지정문화재보호조례>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1). 임대관계: 미상임.
2). 기타: 기호(5) 지하1층 01호의 일부(호실출입구 기준 우측의 상당부분) 층고는
통상적인 상가호실의 층고보다 낮은 상태로서 이를 고려하여 평가하였으니, 업무에
참고 하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.08.09.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
근린생활시설로 이용중임. 공실상태임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
2,570,002,480원 |
1,915,880,000원 |
60% |
3회 |
| 12개월 |
2건 |
2,570,002,480원 |
1,915,880,000원 |
60% |
3회 |
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