1번,2번,3번물건
공부상 전이며 현황은 일부 감나무과수원 및 묵전임
제시외 감나무 일부 소재함
육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음
4번물건
공부상 전이며 현황은 논으로 이용중임
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(입찰 18일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/20
8,180,000원
유찰
2차
2025/02/24
6,544,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.2.5.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
매화리 127
전
162㎡ (49.01평)
매화리 128
전
73㎡ (22.08평)
제시외건물
매화리 127
제시외 수목
㎡
포함
경상남도 밀양시 상동면 매화리 소재 ‘내매화소류지’ 남동측 인근 및 근거리에 위치/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 상동면 매화리 소재 ‘내매화소류지’ 남동측 인근 및 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 불가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호 (1)-(4) 토지는 대체로 부정형 경사지의 토지로서, 본건 기호 (1)-(3) 토지는 휴경지 및 과수목 식재한 토지이며, 본건 기호 (4) 토지는 농경지임.
4) 인접 도로상태=본건 기호 (1),(2) 토지는 지적도상 맹지이며, 본건 기호 (3) 토지는 남서측으로 포장 농로와 접하며, 본건 기호 (4) 토지는 남서측으로 포장 농로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1)-(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 본건 기호 (1), (2), (3)토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목으로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였음.
- 본건 기호 (1),(2),(3) 토지는 현장 조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 파악되나, 수풀의 무성함 등으로 인해 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
- 본건 기호 (4) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용 중인바, 이를 감안하여 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.2.5.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
일괄매각. 제시외 수목(1-1, 2-1) 매각 포함. 목록 1,2 토지는 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 1, 2
토지는 현장 조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없었으나, 수풀의 무성함으로 인하여 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성 있
으며 분묘기지권 성립여부 불분명함. 목록 1,2 토지는 지적도상 맹지임.
창원지방법원 밀양지원 2계 
입찰기일(기간) : 
