현황 : 현, 전 및 일부 임야에 가까운 묵전으로 지상에 분묘가 수기 소재하며, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있으며, 소유자를 알 수 없는 컨테이너 2개가 소재함.
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(입찰 18일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/20
13,700,970원
유찰
2차
2025/02/24
9,591,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024. 6. 21. 강제경매개시]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
오곡리 7-4
전
505.57㎡ (152.93평)
14분의 2 지분 전부
대상토지는 전북특별자치도 부안군 백산면 오곡리에 소재하는 "계동마을" 북서측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=대상토지는 전북특별자치도 부안군 백산면 오곡리에 소재하는 "계동마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 전, 답 등의 농경지 및 자연취락 등이 주를 이루는 농촌지역입니다.
2) 교통상황=대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 29번 및 지방도가 위치하고 있어 부안읍 소재지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 조사일 현재 전 등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=서측으로 인접지(오곡리 8-2)를 통하여 소폭의 농로를 이용하여 접근합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1)은 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화 환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=대상토지 일부 지상에 이동이 용이한 콘테이너 및 조경수목, 제시외 분묘 수기가 소재합니 다.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
주의사항
[최선순위 설정일자 2024. 6. 21. 강제경매개시]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 소재하는 분묘들에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항
1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있음- 백산면 사실조회 회신)
3. 지상에 연고자 미상의 수기의 분묘 및 석물 등이 소재, 육안으로 확인되지 않은 추가 분묘가 소재할 가능성이 있음(감정평
가서 참고)
4. 지상에 소재하는 이동용이한 컨테이너 2동 및 소유자 불명의 식재된 수목(소나무 등)은 평가 및 매각에서 제외함
전주지방법원 정읍지원 1계 
입찰기일(기간) : 
