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2024타경1340 | 경기도 의정부시 배꽃길 63, 4층409호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1340 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 8계 |
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| 2024 타경 1340 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 배꽃길 63, 4층409호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
449,000,000 원 |
| 대지권 |
31.81㎡(9.62평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(70%)314,300,000 원 |
| 건물면적 |
112.05㎡(33.90평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,043,461,146 원 |
| 비고 |
부동산목록 기재사항 및 현황사진과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/21 |
449,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/03/04 |
314,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.31. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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배꽃길 63 |
6086.0 분의 31.8059 |
31.805㎡ (9.62평) |
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건물
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배꽃길 63 |
4층409호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동) 프리케스트콘크리트구조 |
112.05㎡ (33.90평) |
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경기도 의정부시 민락동 소재 "민락I.C" 남서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락I.C" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지
구로서, 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=기호(가),(나) 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상10층 내
제3층 제309호 및 제4층 제409호로서,
외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등.
내벽: 페인트 마감 등(탐문조사).
창호: 하이샷시 등.
기호(다) 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상10층 내
제5층 제515호로서,
외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등.
내벽: 페인트 마감 등(탐문조사).
창호: 하이샷시 등.
4) 이용상태=공부상 용도는 공장(지식산업센터)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=민락동 927-2,927-3: 유사 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=제반 차량출입이 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=민락동 927-2: 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-2호선)(접
합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>임.
민락동 927-3: 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-1)(접합),중
로3류(폭 12m-15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산
지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.31. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공부상 용도는 공장(지식산업센터)임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46건 |
316,117,391원 |
257,287,628원 |
80% |
1.2회 |
| 6개월 |
96건 |
330,587,500원 |
275,531,654원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
173건 |
340,875,145원 |
282,856,290원 |
82% |
1.2회 |
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